Tierras exóticas y oportunidades extraordinarias

#115 Tierras exóticas y oportunidades extraordinarias
Boletín SuInversion.net
Miércoles, 30 de diciembre de 2003

* * * *

Tierras exóticas y oportunidades extraordinarias
Por el Dr. Steve Sjuggerud
Presidente de Su Inversión

(Desde la Costa Pacífica de Costa Rica)

Frank, un miembro de Club Oxford, es un restaurador de Carolina del Sur que ha hecho inversiones considerables en bienes raíces de Costa Rica. Frank es dueño de propiedades costeras en la zona de Tamarindo, ubicada en el noroccidente del país, y de otras propiedades en las montañas que rodean al Lago Arenal. Frank y su esposa construyeron una casa en la playa y ahora pasan en ella una parte del invierno todos los años.

Y no son los únicos. Muchos inversionistas, sobre todo estadounidenses, están descubriendo a Centroamérica a pasos agigantados. Vienen en verdaderas hordas, invierten y en algunos casos se quedan a vivir. Unos cuantos, como Frank y su esposa, han optado por dejar atrás los inviernos en la Florida a cambio de una estadía mucho más barata en Costa Rica.

Y es fácil entenderlos. Hace un tiempo estaba almorzando en un amplio balcón de San José. La temperatura era de unos 23 grados y soplaba una brisa deliciosa. El clima era perfecto. ¡Mientras en el norte de Estados Unidos estábamos en pleno invierno!

Clima cálido, bellos paisajes… ¿y enormes ganancias?
Además del clima y las playas, hay algo más que hace a Costa Rica tan atractiva: es un buen negocio. En ese país, una inversión de apenas US$20.000 en una propiedad costera —como la que hizo Frank hace unos 15 años— tendría ahora un valor de unos US$200.000. Y los precios son todavía más altos por ciertas ubicaciones que tienen alta demanda. Frank me dijo el otro día mientras cenábamos que un lote de menos de media hectárea ubicado cerca del agua en Playa Flamingo se acababa de vender por US$850.000.

Pero usted todavía no ha perdido la oportunidad. Todavía quedan muchas.

¿Cómo puedo estar tan seguro? Bueno: escribí este artículo desde un barco de vela de 440 pies de eslora y en él recorrí todo el litoral de Costa Rica. Créame: el 95% no ha sido desarrollado. De allí salimos hacia la isla de Coiba, cerca de la costa de Panamá. Es inmensa y no creo que allá viva nadie.

Las oportunidades no explotadas abundan… y usted debe considerarlas.

Cómo ganar un 12% o más al año en bienes raíces

En el 2000, cuando el mercado accionario de Estados Unidos caía en picada, los precios de la vivienda en ese país seguían subiendo.

No era una coincidencia. Durante los últimos 30 años, cuando las acciones reciben una paliza a los bienes raíces les va bien. Y en las buenas y las malas épocas del mercado bursátil, los bienes raíces se han valorizado en un promedio del 4% al año.

Y si usted pudiera ganar un 4% anual por concepto de valorización y un 8% adicional por ingresos netos procedentes del alquiler, recibiría un 12% anual de rendimiento. En otros boletines le hemos contado cómo Warren Buffett —a quien se considera el mejor inversionista del mundo— apenas espera ganar un 7% anual invirtiendo en acciones en la próxima década. En comparación con eso, un 12% anual en bienes raíces suena bien. Pero le puede ir mejor…

Puede elevar sus rendimientos, mejorar su grado de diversificación y reducir su nivel de riesgo invirtiendo en bienes raíces. Sólo tiene que considerar la posibilidad de invertir en dos cosas además de su casa:

Bienes raíces en América Central

Acciones del sector de bienes raíces en Estados Unidos

Dos formas de entrar al juego
Ya le hemos proporcionado los argumentos que aconsejan invertir en bienes raíces en América Central. Son bastante claros. Y los argumentos que aconsejan invertir en acciones del sector de bienes raíces en Estados Unidos son igualmente atractivos y fáciles de entender. De hecho, un buen ejemplo es una acción del sector de bienes raíces que se incluye actualmente en el portafolio de recomendadas de Club Oxford:

Se trata de Equity Residential Properties (NYSE: EQR). La maneja Sam Zell, el gurú de las inversiones en bienes raíces. EQR es dueña de conjuntos de apartamentos en todo Estados Unidos, valorados literalmente en miles de millones de dólares. Al invertir en EQR, no sólo consigue los beneficios propios de la administración de bienes raíces, sino que obtiene mayor diversificación, una gerencia profesional, alta liquidez al poder invertir o retirarse con facilidad, altos rendimientos, y además no tiene que lidiar con los inquilinos ni tiene que pagar los costos de cierre, como sucedería si comprara propiedades individuales.

¿Por qué invertir en bienes raíces diferentes de su casa de otra forma?

Y si prefiere reducir aún más su nivel de riesgo, podría invertir en algún fondo que compre acciones del sector de bienes raíces de Estados Unidos, como los que ofrece Vanguard (Si necesita mayores detalles, visite su sitio web: www.vanguard.com).

Las inversiones en el sector de bienes raíces son mucho mejores de lo que se imagina para protegerse de los vaivenes del mercado accionario. Y para mejorar aún más sus rendimientos en ese sector y reducir su riesgo por medio de la diversificación, investigue un poco más sobre los bienes raíces en América Central y las acciones del sector de bienes raíces de Estados Unidos.

También tenemos para usted una estrategia de inversión en bienes raíces que hemos preparado especialmente para usted cuando se vincule a nuestro Club Oxford en Español. Es una oportunidad que no encontrará en ningún otro medio. Para obtener más información por favor haga clic aquí
Nuestro evento especial:
-------------------------------------------------------------------------------- ----------
Seminario de inversión en Latinoamérica - Managua, Nicaragua, enero 23- 26 2004

Podríamos darle un vistazo a Norte América en estos momentos pero consideramos que América Latina ahora mismo es el sitio más relevante y dinámico para invertir de la misma manera que lo esta haciendo la Comunidad Europea. Especialmente, ahora que muchos tratados de libre comercio se están negociando. Estos acontecimientos traen sin número de oportunidades de inversión para nuestros lectores y como siempre queremos ser los primeros en tomar estas oportunidades. Descubra con nosotros es nuestro seminario de inversión donde, cuando y como encontrar estas oportunidades. ¿Interesado en encontrar incentivos tributarios para establecer su negocio?. ¿Quisiera invertir en propiedad horizontal con vista al mar que se están valorizando al doble?. Usted escuchará de fuentes gubernamentales, empresarios y expertos en finanzas de la región como aproximarse a estas oportunidades sin temor. En nuestro seminario realizaremos charlas interactivas para que conozca de cerca nuestros asesores y aprenda en un ambiente profesional como descubrir estas oportunidades en Latinoamérica.
Para mayor información haga clic aquí o comuníquese con Christina Olson en nuestro departamento de servicio al cliente al siguiente email o llámenos al 410-223-2648 para mayor información.

----------------------------------------------------------------- --------------------

Lecciones de Su Inversión para hoy

** Los bienes raíces siempre han constituido una manera atractiva de cubrirse contra los vaivenes del mercado accionario. Las oportunidades que existen en América Central le ofrecen al inversionista un potencial impresionante de ganancias… ¡y un clima magnífico!
** Una forma de convertirse en inversionista en bienes raíces —sin padecer las desventajas de manejar a inquilinos, asumir los costos de cierre de la compra de una casa, etc.— es invertir en acciones de empresas del sector de bienes raíces de Estados Unidos o en fondos que inviertan en esas empresas. Por ejemplo, las acciones de Equity Residential Properties (NYSE: EQR) y el fondo de bienes raíces de Vanguard (lo encuentra en www.vanguard.com) son dos alternativas sólidas para quienes estén interesados en ganancias procedentes de ese sector.

**
Club Oxford en Español, una red privada internacional integrada por inversionistas y empresarios confiables y bien informados interesados en generar ideas para incrementar su patrimonio, se complace en anunciar la creación de la versión en español para el mercado hispano parlante. El Club se fundó a partir de la creencia de que unos 50.000 miembros que trabajan juntos resultarán infinitamente más prósperos que un inversionista que trabaja solo. Conocemos las necesidades del inversionista latino y por eso hemos creado nuestra división de Club Oxford en español. Si usted esta interesado en pertenecer a nuestro Club por favor regístrese aquí Club Oxford

¡Felices inversiones!

Steve

_______________________________________________________

http://www.SuInversion.net/ Visite nuestra pagina de Internet
¿Quiere compartir nuestra publicación con sus amigos haga clic aquí?
Eventos y seminarios. Le gustaría asistir a los seminarios organizados
por nosotros?
Club Oxford aprenda más sobre nuestra institución.
¿Tiene sugerencias para mejorar nuestros servicios? Haga clic aquí
_____________________________________________________