#164 Propiedad horizontal para extranjeros en los Estados Unidos
Boletín Su Inversión
Jueves, 10 de marzo de 2005 ****** #164 Propiedad horizontal para extranjeros en los Estados Unidos
Por: Juan Muñoz
Manager Director Su Inversión - Una división de Club Oxford en español La semana pasada varios de nuestros lectores nos enviaron comentarios muy positivos sobre el tema de la distribución de cartera d e inversión. Algunos compartieron sus experiencias y otros nos agradecieron por ofrecerles un punto de vista muy diferente al que tenían. Aunque nuestro tema de distribución de la cartera está pendiente por terminar, hoy quiero retomar un tema que es una prioridad para muchos de ustedes. Se trata de la propiedad raíz o propiedad horizontal en los Estados Unidos. Comprar propiedad raíz en ciertos lugares de Estados Unidos es más barato que nunca. ¿Por qué? La devaluación del dólar frente a otras monedas como el Euro EU 1.3366 y recientemente el peso Colombiano P 2,334 con una apreciación del aproximadamente 23% desde hace un año, nos dirige a lo siguiente. Primero si usted está en España o en cualquier país de la comunidad europea, usted tendrá la posibilidad de comprar una propiedad por un 50% menos en Euros que hace 3 años. Muchas familias, por ejemplo, están comprando su casa de vacaciones ahora mismo en el norte de Florida donde es posible comprar una casa de cuatro cuartos con 3 baños en el área de Orlando por US$214,000. Esto realmente es barato comparado con otros estados tan desarrollados y turísticos como Florida. Para corroborar esta teoría, una compañía de construcción en Florida, Lake Buenavista Resort, mencionó recientemente en un diario de los Estados Unidos que en los proyectos nuevos un tercio de los clientes provienen de Europa. Adicionalmente del ahorro en términos de la moneda, la propiedad raíz en los Estados Unidos se ha incrementado astronómicamente. En el área de Boca Ratón Florida un condominio de 3 cuartos ha aumentado su precio en un 36% durante el último año. De nuevo, los lugares donde compran los extranjeros, tienen una demanda sostenida debido a la creciente debilidad del dólar. Y si bien el alza pronunciada de los precios representa un riesgo, éste está mitigado por la demanda sostenida. Otro factor que favorece a estos nuevos inversionistas es lo económico que se ha convertido el viajar en avión. Las compañías aéreas se han lazado a una batalla de precios que al final nos favorece a nosotros los usuarios. Algunas han disminuido la calidad de las comidas y otros servicios para poder competir y reducir costos. En mi opinión prefiero conseguir un vuelo a Londres por US$290, aproximadamente US$180 dólares menos que hace poco y comer pizza en el avión. Una vez que usted ha comprado una propiedad, podrá contratar alguna de las muchas compañías que se especializan en arrendar su piso, apartamento o condominio por el resto del año que usted no utiliza. Este fenómeno lo pronosticamos muy bien hace un año cuando escribimos dos reportes especiales para los miembros de Club Oxford titulados: • Un euro fuerte desafía al dólar: y cómo los inversionistas internacionales pueden obtener ganancias de esta tendencia - En este informe se enterará acerca de una de las jugadas de divisas más efectivas que existen. • Miami: manual del propietario – para el inversionista de habla hispana – cómo aprovechar ahora mismo la propiedad raíz en el sur de La Florida - Hemos seleccionado la publicación de este informe para nuestros nuevos inversionistas de habla hispana. En este reporte usted encontrará información confidencial de las áreas de mayor desarrollo en el sur de la Florida y lo pondremos en contacto con un corredor de confianza con más de 25 años de experiencia y al cual hemos referido nuestros lectores y miembros del club. Esta guía le ayudará a la toma de una decisión con extrema solidez. Estos dos reportes y cuatro más son gratuitos para las personas que se registran al Club Oxford. Para mayor información Continúe el siguiente link:
http://www.cluboxf ord.com/index.pl/suscripcin_especial En conclusión: aunque se rumorea que el “ Housing Boom” esta en lo más alto, eso se aplica a ciertos mercados específicos y no a los que todavía se pueden aprovechar. Estos factores que mencionamos anteriormente y el incremento imparable de la demanda por parte de extranjeros, es un buen sostén para mantener el curso ascendente de la curva de precios. En el último Communiqué de Club Oxford (para más información haga clic en el siguiente link http://www.cluboxf ord.com/index.pl/suscripcin_especial) puede encontrar un análisis de las propiedades que debe evitar, porque esas sí están expuestas a un gran riesgo de desplome . Que invierta bien, Juan Muñoz
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