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Una Casa para Cada Familia

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Hay varios programas disponibles para las personas que compran una vivienda por primera vez. Muchas personas comienzan el proceso de compra de una casa con uno de estos programas o con un programa ofrecido por organizaciones de la comunidad. Abajo es una lista de algunos programas de asistencia para compradores de viviendas.


Programa de Cuenta para Desarrollo Individual
Un programa de Cuenta para Desarrollo, o IDA, se junta usted con las agencias participantes que igualan sus contribuciones de ahorros para ayudarle a ahorrar para un pago inicial o costos de cierre. Por ejemplo, una programa de Inversión de la Comunidad IDA puede igualar $3 a su cada $1 de ahorros, con un máximo de $5,000 hacia un pago inicial o costos de cierre para su primera vivienda. Para participar, puede ser requerido a asistir aconsejar de comprar una casa y/o establecer una cuenta de ahorros. O, puede ser requerido a completar clases financieras de la educación.

Programa para la Compra de una Vivienda
Un Programa para la Compra de una Vivienda ayuda a las personas a comprender el proceso de compra de una vivienda. El programa ofrece información sobre temas como preparar un presupuesto, encontrar una casa, obtener un préstamo y hacer el mantenimiento de la vivienda. También, el “Federal Housing Authority” (FHA) tiene un programa en que puede participar se denominaba el “Programa de Educación para la Compra de una Vivienda”, o HELP (por sus siglas en inglés). Si planea obtener una IDA, usted debe completar uno de estos programas.

Programa del Préstamo del Gobierno
Los programas del préstamo del gobierno están generalmente dirigidos a las personas y familias con ingresos modestos. Estos programas quizás tengan limitaciones del precio de compra, cargos de servicios, y tarifas más altos de principio de préstamo. También tienen una o más de las siguientes características:

  • Sin pago inicial o pago inicial bajo. Por ejemplo, algunos solicitan un pago inicial de 3%, y algunos requieren 5% con 3% preveniente del prestamista y otro 2% de subvenciones u otros subsidios.
  • Normas de suscripción más flexibles. Esto significa que el prestamista considerara formas no tradicionales de pruebe de historial crediticio, como pagos de alquiler o servicios y relaciones mas altas de deuda en comparación con sus ingresos.
  • Condiciones de pago más prolongadas que préstamos hipotecarios típicos. Esto resulta en el pago mensual más bajo.



 
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Que Invierte Bien,


Juan Munoz
Director Ejecutivo
www.suinversion.com

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