Hay varios programas disponibles para las personas que compran una
vivienda por primera vez. Muchas personas comienzan el proceso de
compra de una casa con uno de estos programas o con un programa
ofrecido por organizaciones de la comunidad. Abajo es una lista
de algunos programas de asistencia para compradores de viviendas.
Programa
de Cuenta para Desarrollo Individual
Un programa de Cuenta para Desarrollo, o IDA, se
junta usted con las agencias participantes que igualan sus contribuciones
de ahorros para ayudarle a ahorrar para un pago inicial o costos
de cierre. Por ejemplo, una programa de Inversión de la Comunidad
IDA puede igualar $3 a su cada $1 de ahorros, con un máximo
de $5,000 hacia un pago inicial o costos de cierre para su primera
vivienda. Para participar, puede ser requerido a asistir aconsejar
de comprar una casa y/o establecer una cuenta de ahorros. O, puede
ser requerido a completar clases financieras de la educación.
Programa
para la Compra de una Vivienda
Un Programa para la Compra de una Vivienda ayuda
a las personas a comprender el proceso de compra de una vivienda.
El programa ofrece información sobre temas como preparar
un presupuesto, encontrar una casa, obtener un préstamo y
hacer el mantenimiento de la vivienda. También, el “Federal
Housing Authority” (FHA) tiene un programa en que puede participar
se denominaba el “Programa de Educación para la Compra
de una Vivienda”, o HELP (por sus siglas en inglés).
Si planea obtener una IDA, usted debe completar uno de estos programas.
Programa
del Préstamo del Gobierno
Los programas del préstamo del gobierno están
generalmente dirigidos a las personas y familias con ingresos modestos.
Estos programas quizás tengan limitaciones del precio de
compra, cargos de servicios, y tarifas más altos de principio
de préstamo. También tienen una o más de las
siguientes características:
- Sin pago
inicial o pago inicial bajo. Por ejemplo, algunos solicitan un
pago inicial de 3%, y algunos requieren 5% con 3% preveniente
del prestamista y otro 2% de subvenciones u otros subsidios.
- Normas de
suscripción más flexibles. Esto significa que el
prestamista considerara formas no tradicionales de pruebe de historial
crediticio, como pagos de alquiler o servicios y relaciones mas
altas de deuda en comparación con sus ingresos.
- Condiciones
de pago más prolongadas que préstamos hipotecarios
típicos. Esto resulta en el pago mensual más bajo.
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