Partes de un Pago Hipotecario
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El pago de su hipoteca
(PIIS) reflejará los siguientes gastos:
| P
= |
Principal.
El monto aplicado al saldo pendiente del préstamo. |
| I = |
Interés.
El monto de la tarifa por tomar dinero prestado. |
| I
= |
Impuestos. 1/12avo
de los impuestos anuales sobre bienes raíces estimados
sobre la vivienda. |
| S
= |
Seguro. 1/12avo
de la prima anual del seguro del propietario de vivienda. Esta
cifra incluirá seguro de inundaciones y seguro de hipoteca
privado si fueran necesarios. |
Lo más probable
es que pagarán los impuestos y el seguro conjuntamente con
el principal y el interés al prestamista todos los meses.
No obstante, en algunos casos, el prestamista puede permitirle la
opción de pagar los impuestos y el seguro por separado.
Si el prestamista les
pide que paguen los impuestos y el seguro como parte del pago de
la hipoteca, el prestamista abrirá una cuenta de garantía
bloqueada para retener este dinero hasta que se completen los pagos.
La cuenta de garantía bloqueada paga interés. Muchas
personas consideran que esto es conveniente porque no tienen que
realizar pagos separados.
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