Las solicitudes de prestamos hipotecarios para compra y refinanciación de viviendas subieron la semana pasada ya que los consumidores están aprovechando las tasa de interés súper bajas que los bancos tienen a la fecha.
Si bien el repunte es un buen augurio para el mercado de la vivienda que ha estado mostrando signos de mejora, la demanda no ha sido fuerte.
Los precios bajos en todas las ciudades de Estados Unidos, la sobre-oferta en el mercado y las tasas mas bajas en mas de 30 años = LA MEZCLA PERFECTA PARA COMPRAR BIENES RAICES.
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Boletin No. 293
Octubre 27, 2010
Boletín 293.
Las solicitudes para hipotecas están subiendo y las tasas de interés siguen bajando.
Las solicitudes de prestamos hipotecarios para compra y refinanciación de viviendas subieron la semana pasada ya que los consumidores están aprovechando las tasa de interés súper bajas que los bancos tienen a la fecha.
Si bien el repunte es un buen augurio para el mercado de la vivienda que ha estado mostrando signos de mejora, la demanda no ha sido fuerte.
Los precios bajos en todas las ciudades de Estados Unidos, la sobre-oferta en el mercado y las tasas mas bajas en mas de 30 años = LA MEZCLA PERFECTA PARA COMPRAR BIENES RAICES.
La Asociación de Banqueros Hipotecarios dijo que el índice de solicitudes hipotecarias, que incluye la compra y refinanciación de préstamos, aumentó de un 3,2% en la semana que terminó el 22 de Octubre.
Aunque la demanda es muy pobre todavía es la mejor opción para un comprador. Usted no quiere que cuando este buscando una casa o apartamento que le gusta, usted tenga que pelearla con 4 personas o 5 personas (como me toco a mi).
Los bancos ahora no están prestándole a cualquier persona, sólo los que tienen buen crédito. Esto es bueno porque si usted ha sido un inversor cuidadoso, usted de seguro no tiene problemas de financiación. ¿O si?
En el 2007 recomendamos vender todo lo que usted tuviera y salir con ganancias. En una conferencia que dí en MIAMI en el 2007 (revisando los archivos) les dije a los asistentes que no fueran por nada del mundo a comprar bienes raíces. Muchos de nuestros lectores siguieron la dirección contraria y se metieron a comprar más y más y más. Se metieron a comprar propiedades que no eran para vivir pero para especular. En el 2008 y 2009 el mercado cayo y muchos se vieron en problemas. http://www.suinversion.com/noticias/ha-espana-se-le-pega-la-crisis-de-deuda-en-bienes-raices.php
Ahora en el 2010 y 2011. Recomendamos entrar de nuevo a comprar REAL ESTATE en EEUU. Aproveche para comprar bienes raíces en FORECLOSURE o en liquidación de los bancos. El mercado de Real Estate como se dice en Ingles esta muy bueno. Recuerde compre cuando nadie esta interesado. Si usted compra cuando esta caliente el mercado y usted escucha a sus amigos y a sus vecinos comprando algo en especifico, eso es una mala noticia. Eso quiere decir que es muy tarde.
Si usted se quemo y le debe plata al banco o su puntaje de crédito bajo a menos de 500 puntos o tuvo que registrarse en banca rota, deberá de esperar y mejorar el crédito antes de tomar ventaja de esta gran oportunidad.
Tener un préstamo al 4.2% o 4.7% es demasiado bajo. Tome ventaja ahora y no en 3 años. El costo de una hipoteca de tasa fija a 30 años, sin contar comisiones esta en un promedio de 4,25%.
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Una de nuestras recientes recomendaciones subió un 14.3% y acaba de publicar sus rendimientos financieros del tercer trimestre. Lo único que muestra es ganancias, incrementos en las ventas y adquisiciones. Algo fuera de lo normal en medio de la crisis. Para leer mas haga clic aquí
Si la refinanciación de préstamos hipotecarios sigue creciendo será un buen augurio para la economía de los EE.UU. ya que esta actividad suele incentivar un aumento en el gasto de los consumidores.
De nuevo quiero repetir. No es hora de entrar a especular. No es hora de comprar 3 o 4 apartamentos. No. Es hora de refinanciar su casa o comprar su nueva casa por primera vez, o comprar una casa con mas habitaciones para que sus hijos tengan su propio cuarto.
Espero que la lesión de las casas que perdieron 50% del valor o el hecho de que el banco les quito a muchos hispanos sus casas no se repita. La verdad no se lo deseo a nadie.
Esta noticia es muy alentadora. Las tasas junto con el incremento lento de la economía americana es lo que nos da fortaleza para seguir adelante. Por que para atrás ni para coger impulso.
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