El crecimiento de la economía española se frenó a su tasa anual más baja en más de un año durante el tercer trimestre, dado que la actividad de la construcción cayó al final de un auge de la propiedad raíz y los españoles empezaron a gastar menos.
El crecimiento de España que ha sido uno de los países en la comunidad con más rápido crecimiento se redujo al 3,8 por ciento año sobre el año desde 4,0% en el segundo trimestre. Los resultados fueron justo por encima de las expectativas del 3,7 por ciento y 0,6 por ciento en un sondeo general y a la par con la estimación del gobierno.
Boletin No. 246
Noviembre 28, 2007
Boletín 246 Caen los bienes raíces en España
Por: Juan Muñoz
Manager Director SuInversion.com
El crecimiento de la economía española se frenó a su tasa anual más baja en más de un año durante el tercer trimestre, dado que la actividad de la construcción cayó al final de un auge de la propiedad raíz y los españoles empezaron a gastar menos.
El crecimiento de España que ha sido uno de los países en la comunidad con más rápido crecimiento se redujo al 3,8 por ciento año sobre el año desde 4,0% en el segundo trimestre. Los resultados fueron justo por encima de las expectativas del 3,7 por ciento y 0,6 por ciento en un sondeo general y a la par con la estimación del gobierno.
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España fue el único de la zona euro de cuatro economías más débiles debido a que la demanda de la construcción se redujo a casi la mitad de su nivel del año anterior y el crecimiento en el gasto de los consumidores cayó para el noveno trimestre consecutivo.
La desaceleración no fue tan fuerte gracias a las exportaciones de bienes de capital y la inversión de capital. España también trató de ampliar los sectores industriales y empresariales y el abandono de la construcción fue reemplazado por el sector de consumo, el cual se vio impulsado por el crecimiento.
Problemas de deuda
La economía española ha superado la media de la Unión Europea desde 1994, año en que empezó la construcción y el gasto de los consumidores de una forma muy agresiva. Los españoles han generado una buena parte del crecimiento de la comunidad.
El incremento en los tipos de interés desde 2005 enfriará el sector de construcción. Este sector que impulsa alrededor del 18 por ciento del producto interno bruto (PIB), más del doble de la tasa media en la zona euro economías está en descenso. La Comisión Europea espera que el crecimiento español siga cayendo hasta llegar a un 3,0 por ciento en 2008 y 2,3 por ciento en 2009, por debajo de la media de la Unión Europea.
España ha construido alrededor de un millón de hogares más de lo necesario en los últimos cuatro años. Exceso de oferta, junto con un mayor costo de los empréstitos, a causa del precio de las casas españolas es una de las variables a tener en cuenta en los próximos años.
El número de hipotecas que los españoles firmaran en el 2008 disminuirá en un 30 por ciento, según la Asociación Hipotecaria Española. La construcción de viviendas disminuirá en una tasa similar alrededor de 600,000 unidades. Estas son predicciones que el gobierno de España ya tiene en sus proyecciones.
Los españoles están muy endeudados y tendrán dificultades para llegar a pagar sus hipotecas cuando el Euribor en España (préstamos hipotecarios) suba a una tasa de siete años 4,6 por ciento.
Las empresas españolas tienen uno de los más altos niveles de deuda en la zona euro y las pequeñas empresas de bienes raíces estarán en peligro financiero en el 2008. Con esto podemos ver que los problemas de crédito y liquidez en los Estados Unidos se empezarán a propagar en muchos países en el mundo. Empiece a protegerse y si tiene bienes raíces en los cuales no usufructúa y sólo los tiene para especular en el precio, es hora de venderlos.
Que invierta bien.
Por: Juan Muñoz
Manager Director www.SuInversion.com
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