Boletín 287: La Vivienda Sigue Cayendo: Esto retrasará la recuperación económica de EEUU.
Por: Juan Muñoz
Director General SuInversion.com
Apreciado Lector,
La economía de EE.UU. se enfrenta a una segunda recesión como un nuevo conjunto de
problemas del sector bienes raíces y frustra cualquier posibilidad de una recuperación pronta.
¿Qué esta pasando? Aunque algunos indicadores económicos dicen que el desempleo esta bajando que las ventas internacionales subieron o cosas así, existen muchas personas que se encuentran en problemas con el banco.
Actualmente conozco a tres personas que no pueden pagar su vivienda. Ese promedio es muy alto. Si usted suma aquellas personas que usted conoce y las que sus amigos tienen, vamos a hacer una lista muy
Boletin 287 SuInversion.com
Boletin No. 287
Junio 21, 2010
Boletín 287: La Vivienda Sigue Cayendo: Esto retrasará la recuperación económica de EEUU.
Por: Juan Muñoz
Director General SuInversion.com
Apreciado Lector,
La economía de EE.UU. se enfrenta a una segunda recesión como un nuevo conjunto de
problemas del sector bienes raíces y frustra cualquier posibilidad de una recuperación pronta.
¿Qué esta pasando? Aunque algunos indicadores económicos dicen que el desempleo esta bajando que las ventas internacionales subieron o cosas así, existen muchas personas que se encuentran en problemas con el banco.
Actualmente conozco a tres personas que no pueden pagar su vivienda. Ese promedio es muy alto. Si usted suma aquellas personas que usted conoce y las que sus amigos tienen, vamos a hacer una lista muy grande.
Los bancos realmente no les importa si su ingreso bajo y necesita una reevaluación de su ingreso o una modificación a la cuota para que la pueda pagar, NO. Para nada. El negocio de los Bancos es hacer dinero únicamente. Una de mis amistades ha hecho todo el proceso de mandar papeles y papeles, demostrar que su ingreso bajo que no puede con la cuota que necesita otra tasa de interés…. La respuesta …NO NADA… El banco esta más interesado en coger la propiedad y llevarla a foreclosure = vender la casa a descuento = short sell y cualquier otra cosa que dejarla vivir ahí. Este proceso dura un par de meses, pero al final es el banco quien gana y usted pierde la casa y pierde su puntaje de crédito.
Este fenómeno impulsará más la cantidad de inventario en el mercado que los bancos tiene y será peor que no le darán una modificación a la línea de crédito a nadie. Yo personalmente trate de hacer una modificación a mi cuenta de crédito pero me la negaron porque tenia buen crédito, porque mi puntaje de crédito estaba alto, porque había pagado a tiempo etc etc etc.. Todas las excusas de alguien que no quería estar en problemas y que estaba previniendo una catástrofe. Afortunadamente la casa que tenia la compre en un barrio que es muy aparecido y en menos de dos meses vendí la propiedad. Ufff…. Digamos que me salve.
Entonces ¿cual es la moraleja? Que ni con buen crédito o mal crédito, ni con capacidad de pago o sin capacidad de pago el banco le va a ayudar, al contrario se convierte es su principal enemigo. NUNCA le ayudarán si se trata de perder dinero para el banco. NUNCA le bajan la tasa de interés si ven que tienen capacidad de pago. NUNCA le modificarán su préstamo si ven que pueden salvar parte del préstamo al vender en short-sell, y lo mas importante, una vez que lo reportan a su puntaje de crédito NUNCA van le van a ayudar a recuperar el puntaje que usted tenia y el daño que han hecho a su puntaje de crédito; en pocas palabras use y saque ventaja de los bancos pero nunca crea que son sus amigos.
Inversiones&Riquezas Una publicacion que le da el nombre de las mejores acciones para inviertir
El petróleo es un buen problema para los inversionistas
Mucho se escucha de los problemas que ha ocasionado el petróleo en el golfo de Méjico. Casi el 80% de las noticias son relacionadas con este tema. Y el resto es Futbol (especialmente la goleada que le dio Méjico a Francia que fue fenomenal), digo goleada porque cada gol vale por 3.
Pero en mi opinión, es una buena noticia para el mercado de energía alternativa. Es evidente que hemos y seguimos dependientes de una tecnología que tiene ya casi 100 aña gastar en electrodomésticos os.. Imagínese, 100 años transportándonos con el mismo combustible. Es casi como nuestros antepasados que dependían del caballo o los burros por muchos años para transportarse.
La posibilidad de invertir en acciones de compañías que están en el sector de energía alternativa es mucho más fácil y ahora se ve un futuro más claro.
Adicionalmente de hablar de futbol este mes nos podemos enfocar en una acción en el sector de servicios que nos puede generar buena rentabilidad. Los americanos aunque estén en recesión no han parado de comer, Siguen obesos y los restaurantes de comida rápida siguen en furor. Entonces hay dos opciones, entrar ahora o seguir mirando como otros hacen dinero.
Para aquellos que no se metieron en problemas y no siguieron sus impulsos extrahumanos de hacerse rico de la noche a la mañana hace tres años al comprar tres o cuatro propiedades, es la hora de tomar ventaja. Usted el que más se beneficia ahora al comprar en Short-Sell, usted puede ofrecerle al banco hasta menos de lo ellos tienen las casas, si paga en efectivo, usted puede exigir un 4.8% de interés a 30 años o menos. Usted tiene la oportunidad de comprarle al banco o a cualquier persona que este atrasado con el pago su propiedad a descuento. Es ahora que puede invertir y no hace 3 años cuando todos estaban comprando.
"Los bancos están en realidad acelerando sus programas de ejecución hipotecaria, sus programas de venta en descubierto. TOME VENTAJA AHORA. Recuerde una de nuestras teorías de inversión. Invierta cuando las acciones están bajando, invierta cuando nadie esta comprando propiedades, invierta y compre lo que otros no quiere tener ahora, porque es el futuro las utilidades están adelante y no atrás. El comportamiento del consumidor ha mostrado rasgos que nunca se han visto antes. Somos un poco inhumanos por no mencionar otra palabra pero cuando vemos que la manada se va hacia la izquierda para halla arrancamos.
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